Szakadát Község Önkormányzata a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: 419/2021 (VII.15) Korm. rendelet) 65. § (1)-(4) bekezdése értelmében, valamint a településtervvel, a kézikönyvvel és a településképi rendelettel összefüggő helyi partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 11/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendeletben foglaltak szerint lakossági fórumot hív össze.
A lakossági fórum témája: Szakadát Község településterv (településfejlesztési terv és településrendezési terv) készítése – véleményezési szakasz
A lakossági fórum időpontja, helyszíne: 2024. július 31. 17:30 óra, Szakadáti művelődési ház – 7071 Szakadát, Ady E. u. 238.
A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet hatálybalépését követően Szakadát Község Önkormányzata a 2012. előtti központi szabályozás tartalmi követelményeire épülő rendezési tervi eszközök teljes felülvizsgálatának megindításáról döntött.
Az Önkormányzat az eddig elkészült munkarészek felhasználásával a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet tartalmi előírásai szerinti településtervet készíttet. A meghirdetett lakossági fórumot a partnerek tájékoztatására hívjuk össze.
A településterv (településfejlesztési terv és településrendezési terv) megalapozó vizsgálatot, településfejlesztési tervet, településrendezés tervet, alátámasztó javaslatot és örökségvédelmi tanulmányt tartalmazó egyeztetési anyaga 2024. július 18-tól kezdve előzetesen megtekinthető a Gyönki Közös Önkormányzati Hivatal törzshivatalában, Szakadáti Kirendeltségén, valamint letölthető a www.szakadat.hu honlapról.
A településterv tartalma, célja:
A.) Településfejlesztési terv
A fejlesztési terv a település jövőképének meghatározása mellett, a település fejlődésének meghatározására rögzíti azokat a rövid, közép- és hosszú távú célokat, feladatokat, településfejlesztési akciókat, fejlesztéseket, intézkedéseket, amelyeket a település a tervszerű, fenntartható és gazdaságos fejlődése és üzemeltetése érdekében megvalósítana.
B.) Településrendezési terv
A településrendezési terv feladata, hogy – a településfejlesztéssel összhangban – a település területének, telkeinek felhasználására és az építés helyi rendjére vonatkozó szabályok kialakításával meghatározza a település összehangolt, rendezett és fenntartható fejlődésének térbeli-fizikai kereteit, a település adottságait és lehetőségeit hatékonyan kihasználva elősegítse annak működőképességét a környezeti ártalmak legkisebbre való csökkentése mellett, biztosítsa a település működéséhez szükséges infrastruktúra-hálózatot, megjelenítve a települési zöldinfrastruktúrát, biztosítsa a település megőrzésre érdemes, jellegzetes, értékes szerkezetének, beépítésének, építészeti, természeti és tájképi arculatának védelmét. A településrendezési terv a települési önkormányzatok esetében a helyi építési szabályzat.
Helyi Építési Szabályzat: Az építés helyi rendjének biztosítása érdekében a települési önkormányzatnak az országos szabályoknak megfelelően, illetve az azokban megengedett eltérésekkel a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket állapítja meg. A helyi építési szabályzat melléklete legalább
- a szabályozási terv,
- az építési övezetek, övezetek telekalakítási és beépítési szabályainak melléklete,
- az elhelyezhető és a tiltott rendeltetések melléklete,
- az új beépítésre szánt terület kijelöléssel érintett területek vonatkozásában az építési övezetekhez, övezetekhez tartozó biológiai aktivitás érték melléklete, és
- az alkalmazott sajátos jogintézmények melléklete.
A településrendezési tervvel kapcsolatban észrevételt, javaslatot a lakossági fórumon vagy a fórumot követően 2024. augusztus 31-ig tehetnek az alábbi módokon: